花钱租到空屋?垃圾没分类被白眼?「日本租房」得先克服这6大难关!

想体验在日本居住的生活吗?首要步骤大概就是「租到房子」了。但你可能听过日本租房可是出了名的麻烦!大费周章找保证人、付礼金,却租到四面墙壁──完全没有家具!租房初期要添置家俱、开通电力、用水、瓦斯等,真的是一大笔开销啊。这篇就来聊聊在日本租屋与台湾最大不同处!

① 租到彻底的「空屋」!

在日本租房,一开始都是空房
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在日本租房子,房间内通常是空空如也!房内没有家俱,电力也是停用的状态,一切都要「从零开始」,自己添购甚至组装家俱,又是一笔不小的开销,而电力、瓦斯和用水的开通也需要自己申请,还好日本算是高效率国家,通常能够提早预约,并且同天完成,不至於搬家后没水可洗澡的窘境。突然很羡慕起台湾的单身套房都帮你家俱配好好的吗?其实最近也开始有许多「短租套房」是拎着一只皮箱就可以入住的,便利许多,但是费用也会相对昂贵喔!

② 没有「保证人」租不到房子!

在日本租房没有保证人很难租到
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在日本想要租房最大的难题,就是找保证人了!很多物件都会规定要有「当地日本人」来做保证人,日本人通常会请父母或公司上司。但对只身在海外的外国人来说,当地找不到认识的日本保证人,实在很困扰,好在有一种叫做「保证公司」的机构可协助办理,但又得冻结一笔保证金啦!

③ 某些物件直接拒绝外国人

租房前一定要先问清楚是否租给外国人
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即使在日本日文说得再好,还是会遇到某些租屋物件明确地表示「不租给外国人」,毕竟文化、习惯不同,房东不愿意租给外国人也是情有可原,所以在租房子前一定要先看清楚,或是直接寻找帮忙外国人找物件的仲介公司,会比较顺利喔!

④ 没做好垃圾分类,小心被邻居讨厌!

垃圾没丢好小心被邻居白眼!
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在台湾丢垃圾需要分成厨余、一般垃圾和资源垃圾,还得紧盯着垃圾车来的时间丢弃。而在日本同样也需要分为「可燃」和「不可燃」以及「可回收」的资源垃圾,得记好每周哪些日子能丢一般垃圾,哪些日子丢瓶罐,万一没分类好当心会被爱管闲事邻居给记住喔!而有电视、冰箱、橱柜等「大型垃圾」要丢的时候,还得购买「大型垃圾处理券(有料粗大ごみ処理券)」,丢一张双人床要花上2,000日元,真让人荷包失血呀!

⑤ 收礼金、更新费的谜样制度

在日本有礼金跟更新费用的收费习惯
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在日本租房子和台湾最大的差异在於,日本许多房子需要收取「礼金」,感谢房东将房子出租,约为一个月的租金,是租房初期不小的开销,加上还需要预缴房租、敷金(押金)、仲介手续费、火灾保险、保证公司的费用、家俱等,若在东京一个小套房7万日元的房租来说,一开始就得准备个50万日元比较妥当喔!而更谜样的是,租期满两年后,若要续租通常会再度收取一笔更新费用,也是一个月左右的房租,真是让荷包再度失血啦!

⑥ 水费帐单处处隐藏心机!

日本水费比台湾高出许多
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在台湾的水费,是用水度数乘以水费来计算,然而在日本除了水费的使用费用之外,还有「下水道使用料」,也就是污水的排水费,再加上基本费,算起来相当可观,同样的用水量,大概收到的帐单会比台湾多出好几倍!

在异地生活往往起头是最难的,加上国情不同,在租屋程序会注意事项上有常会让人感受到文化冲击!这次分享了在日本的租房经验,大家会不会觉得在台湾租房似乎轻松许多?还是其实各有难处呢?结论还是在大都市找房的锅牛族们都很辛苦呀!

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整理撰文:Isabelle 2020.12.7
责任编辑:Nene

2020年12月11日更新

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