想体验在日本居住的生活吗？首要步骤大概就是「租到房子」了。但你可能听过日本租房可是出了名的麻烦！大费周章找保证人、付礼金，却租到四面墙壁──完全没有家具！租房初期要添置家俱、开通电力、用水、瓦斯等，真的是一大笔开销啊。这篇就来聊聊在日本租屋与台湾最大不同处！
① 租到彻底的「空屋」！
在日本租房，一开始都是空房
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在日本租房子，房间内通常是空空如也！房内没有家俱，电力也是停用的状态，一切都要「从零开始」，自己添购甚至组装家俱，又是一笔不小的开销，而电力、瓦斯和用水的开通也需要自己申请，还好日本算是高效率国家，通常能够提早预约，并且同天完成，不至于搬家后没水可洗澡的窘境。突然很羡慕起台湾的单身套房都帮你家俱配好好的吗？其实最近也开始有许多「短租套房」是拎着一只皮箱就可以入住的，便利许多，但是费用也会相对昂贵喔！
② 没有「保证人」租不到房子！
在日本租房没有保证人很难租到
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在日本想要租房最大的难题，就是找保证人了！很多物件都会规定要有「当地日本人」来做保证人，日本人通常会请父母或公司上司。但对只身在海外的外国人来说，当地找不到认识的日本保证人，实在很困扰，好在有一种叫做「保证公司」的机构可协助办理，但又得冻结一笔保证金啦！
③ 某些物件直接拒绝外国人
租房前一定要先问清楚是否租给外国人
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即使在日本日文说得再好，还是会遇到某些租屋物件明确地表示「不租给外国人」，毕竟文化、习惯不同，房东不愿意租给外国人也是情有可原，所以在租房子前一定要先看清楚，或是直接寻找帮忙外国人找物件的仲介公司，会比较顺利喔！
④ 没做好垃圾分类，小心被邻居讨厌！
垃圾没丢好小心被邻居白眼！
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在台湾丢垃圾需要分成厨余、一般垃圾和资源垃圾，还得紧盯着垃圾车来的时间丢弃。而在日本同样也需要分为「可燃」和「不可燃」以及「可回收」的资源垃圾，得记好每周哪些日子能丢一般垃圾，哪些日子丢瓶罐，万一没分类好当心会被爱管闲事邻居给记住喔！而有电视、冰箱、橱柜等「大型垃圾」要丢的时候，还得购买「大型垃圾处理券（有料粗大ごみ処理券）」，丢一张双人床要花上2,000日元，真让人荷包失血呀！
⑤ 收礼金、更新费的谜样制度
在日本有礼金跟更新费用的收费习惯
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在日本租房子和台湾最大的差异在于，日本许多房子需要收取「礼金」，感谢房东将房子出租，约为一个月的租金，是租房初期不小的开销，加上还需要预缴房租、敷金（押金）、仲介手续费、火灾保险、保证公司的费用、家俱等，若在东京一个小套房7万日元的房租来说，一开始就得准备个50万日元比较妥当喔！而更谜样的是，租期满两年后，若要续租通常会再度收取一笔更新费用，也是一个月左右的房租，真是让荷包再度失血啦！
⑥ 水费帐单处处隐藏心机！
日本水费比台湾高出许多
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在台湾的水费，是用水度数乘以水费来计算，然而在日本除了水费的使用费用之外，还有「下水道使用料」，也就是污水的排水费，再加上基本费，算起来相当可观，同样的用水量，大概收到的帐单会比台湾多出好几倍！
在异地生活往往起头是最难的，加上国情不同，在租屋程序会注意事项上有常会让人感受到文化冲击！这次分享了在日本的租房经验，大家会不会觉得在台湾租房似乎轻松许多？还是其实各有难处呢？结论还是在大都市找房的锅牛族们都很辛苦呀！
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整理撰文：Isabelle 2020.12.7
责任编辑：Nene
